Талия Минуллина пообещала созвать совещание c Минкультом РТ и Комитетом по охране объектов культурного наследия для решения вопросов по развитию Билярска
Инвестиционный проект по восстановлению булгарской идентичности этой территории представил екатеринбургский предприниматель Алексей Митрошкин во время «Муниципального часа» в Агентстве инвестиционного развития РТ. Артем Дергунов / realnoevremya.ru
В связке с Болгаром и Свияжском
Предполагаемая площадь — 30 га. Парк хотят разместить рядом со «Святым ключом», где немало туристов и паломников. В нем задумано воссоздать древнее городище средневековой столицы Булгарского царства — Великого Биляра.
Здесь будут восстановлены крепостные башни и стены, аутентичные средневековым, которые были возведены на земляных валах, окруженных крепостным рвом. После реконструкции появятся кварталы ремесленников, горожан и торговцев с сетью улочек и дворов, которые погрузят туристов в атмосферу средневекового Биляра. На туристических маршрутах и у главного входа появятся костюмированные интерактивные представления, иллюстрирующие уклад и быт жизни булгар. На территории парка запланированы событийные мероприятия.
предоставлено пресс-службой АИР
В этой концепции место станет туристическим центром федерального значения. «Историко-археологический комплекс Билярска не так хорошо знают, а раскрытие его потенциала даст заметный приток. Если закольцевать Билярск в маршруты на Болгар и Свияжск, то он сможет принимать до 1 млн туристов в год», — считает Митрошкин. Он предлагает реализовать проект в три этапа с общей суммой инвестиций в 500 млн рублей.
В исторической зоне охраны государства строить нельзя
Что мешает? Особенность проекта «Великий Биляр» в том, что парк предполагается разбить на территории исторического сельского поселения Билярск, находящегося под охраной государства, а значит, в зоне действия федеральных и республиканских градостроительных ограничений. «Здесь находится 38 объектов федерального значения, одна особо охраняемая природная территория и [действуют] ограничения исторического поселения республиканского значения, уточнил директор ГБУК РТ «Билярский государственный историко-археологический и природный музей-заповедник» Зуфар Шакиров. Иначе говоря, строить здесь нельзя.
В этой связи предприниматель собирается ограничиться начальными инвестициями в создание зоны «Кочевье» и построить несколько тюркских юрт, так как они являются объектами некапитального строительства.
Артем Дергунов / realnoevremya.ru
Разрешительные документы выданы. По словам предпринимателя, инвестиции запланированы в 100 млн рублей, а срок окончания строительства — 2026 год. «Но на этом комплексе денег не заработаем. Это имиджевый проект для прогрева интереса к Биляру и будущему тематическому парку с постройкой крепостных сооружений», — отметил Алексей Митрошкин.
Но бизнесмен не торопится с началом строительства. Глава Алексеевского района Сергей Демидов пояснил, что нужны гарантии того, что парк будет действовать 10—15 лет.
— Мы рассматриваем проект в двух ипостасях. В глобальном виде — но он упирается в ограничения. Их смена — процесс небыстрый. Поэтому пошли по второму варианту — юрты, тут нет капитального строительства. Но нужен договор [аренды], чтобы инвестор мог разместить юрты без решения земельных вопросов. Инвестор на начальном этапе вкладывает около 100 млн, и они должны быть защищены сроком на 10—15 лет, чтобы он был уверен, что его вдруг «не попросят». Вот эти формы мы найти не можем, — сказал он. И обратился к главе АИР за помощью: «Нужен общий мозговой штурм».
«Великий Биляр» будет претендовать на гранты Президентского фонда культуры
В ответ Талия Минуллина пообещала созвать совещание c Минкультом РТ и Комитетом по охране объектов культурного наследия для решения вопросов по развитию Билярска. «Этот бой оставит хороший след», — заверила она в успешном решении вопроса. И обещала не тянуть с созывом совещания.
Артем Дергунов / realnoevremya.ru
Позже стало известно, что проект готовится к доработке, чтобы презентовать руководству республики и Министерству культуры РФ. «Презентация проекта на федеральном уровне не проходила, не успели. Пока он сырой. Тема находится в проработке депутатов Госдумы», — уточнил Демидов. В конечном счете проект будет выдвинут на соискание гранта Президентского фонда культуры РФ.
— У главы каждого района возникает один и тот же запрос — нужно строить отели и ресторан, — продолжил разговор глава «Опоры России» Азат Газизов. — Кто строит? Инвестор со стороны или свои внутренние? — поинтересовался он.
Мария Зверева / realnoevremya.ru
Сергей Демидов ответил, что ставка делается на местных инвесторов, которые не боятся вкладывать свой капитал. «Это патриоты нашей земли», — сказал он.
И привел актуальный кейс о том, как ледовые арены помогают бизнесу. «3 года назад мы построили ледовый дворец. На аренде льда он зарабатывает 2,5 млн рублей, а предприниматели, которые построили рядом гостиницы и общепит, заработали 5,7 млн рублей», — привел он оптимистичные цифры.
Позднее построили сельский центр бадминтона, куда приезжают со всей округи. А месяц назад ввели в эксплуатацию гостиницу на 60 человек, инвестор — местный. «Гостиницы идут за туристическим потоком, который мы генерируем», — отметил он. В этом смысле проект «Великий Биляр» может радикально изменить экономику ненефтяного Алексеевского района, заметила Талия Минуллина.
Промышленная сфера в районе развивается динамично. Местный промышленный парк полностью загружен и собирается просить землю на вторую очередь. Аграрии успешно развивают садоводство, выращивая черную смородину и малину в промышленных масштабах.